Если Вы решили открыть собственное дело, с минимальными затратами, ремонт холодильника это оптимальный выбор. Затраты будут не очень большими, а прибыль приятно удивит.

Шаг первый.
Ознакамливайтесь с материалом, на сайтах раскрученных фирм. Надо обладать минимальным набором знаний, прибпизительно представлять устройство и принцип работы бытовых холодильников. Не пугайтесь в холодильнике реально две детали: мотор-компрессор, он же- двигатель, мотор и т.д. и вторая деталь- термостат, он же- терморегулятор, термореле, датчик температуры и т.д. Всю эту и другую техническую информацию, про ремонт холодильника, можно найти в интернете. Выпишите и заучите всё, что считаете необходимым, после изучения материала, Вы скажите: "Я ничего не понимаю", но учтите, что потребители знают ещё меньше. Не поднимайте панику, всё приходит с опытом, наберитесь терпения.

Шаг второй.
Определитесь с выбором рекламы. Где и как Вы собираетесь рекламировать свои услуги. Выбор огромен: интернет, газеты, расклейка объявлений, тут все средства хороши, рекламы много не бывает. Если это интернет, создайте страничку с описанием предоставляемых услуг и контактными телефонами. Газетные объявления- не плохой выбор, но не забывайте, некоторые издания распространяются на ограниченной територии. Расклейка рекламы на подъездах требует больше финансовых, или физических усилий. Надо нанимать расклейщиков и контролировать их работу или расклеивать объявления самостоятельно. С рекламой более или менее понятно, чем больше тем лучше.

Шаг третий.
Поиск специалистов и отладка всего процесса. Мастеров, выполняющих ремонт холодильника, найти не так сложно, как кажется на первый взгляд. Схема проста, делаете заявку на ремонт холодильника в рабочую фирму и когда мастер созванивается с Вами предлагаете сотруднечество. Условия такие, заработанную мастером сумму делите так: сто процентов, минус стоимость расходных материалов, оставшиеся деньги делите пополам. Обзвонив несколько фирм Вы найдёте то, что искали. Устного договора с мастером достаточно (не переживайте по этому поводу), когда работа пойдёт, мастера сами Вас найдут.

Шаг четвёртый.
Приём заявок. Нужно обзавестись прямым Московским номером, сотовый оператор может быть любой. Одно условие: все входящие звонки должны быть бесплатно. Не используйте для работы стационарный домашний телефон, воспользуйтесь сотовым оператором. Распечатайте квитанции формы БО-1, можно на принтере, и отдайте мастеру, будет повод увидеть своего сотрудника лично.

Шаг пятый.
Давайте рекламу на ремонт холодильника и ждите заявок. Приняли заявку, передали мастеру и ждите отдачи. Контролируйте процесс, обзванивайте сделанные и отказные заявки. Не допускайте скопления денег на руках у мастеров, заставляйте сдавать их два раза в неделю. Отработайте схему передачи денег, не заставляйте мастеров ездить к Вам домой для сдачи выручки, это их сильно напрягает. Берегите мастеров они приносят Вам деньги.

Всю схему можно довести до ума и запустить в течении одной недели. Проверено мной лично, всё исправно работает.

Дубай предлагает широкий спектр недвижимости в ОАЭ от однокомнатных квартир (студий) до пентхаусов, и если вы желаете обосноваться в Дубае, то у вас есть возможность  либо купить фригольдную квартиру (находящуюся в свободном владении), либо снять квартиру в аренду с помощью агента по недвижимости.

Выбрав подходящий район и тип квартиры, в которой вы хотите жить в Дубае, взвесив свои возможности и преимущества, вы должны внести залог, составляющий 5% от годовой суммы аренды.  Он возвращается арендатору по окончанию срока действия договора аренды при условии оплаты всех счетов и сохранения собственности в хорошем состоянии.

Вам понадобятся следующие документы:

• Копия вашего паспорта
• Копия визы/вида на жительство
• Договор/или контракт об аренде, подписанный обеими сторонами
• Арендное платёжное поручение/поручения
• Для того чтобы контракт был подписан на ваше имя, необходимо выплатить гонорар агенту по недвижимости

Сумма аренды выплачивается либо сразу за год, либо двумя чеками, один из которых выписывается сегодняшним числом, другой, - более поздним.  Чеки выписываются на имя владельца, которое указано в договоре аренды.

DEWA (Дубайский департамент электро- и водоснабжения) требует внесения начального депозита/взноса за подключение в сумме 1000 АЭД за квартиры и 2000 АЭД за виллы.  В некоторых квартирах имеется центральный кондиционер, как, например, в резиденциях Jumeira Beach и Palm Jumeira, для них потребуется внесение первоначального взноса от 1000 до 3000, в зависимости от размера квартиры.  Кроме того, необходимо внести взнос за жильё в размере 5% от годовой аренды, - он распределяется на 12 месяцев и выплачивается вами при расчёте за коммунальные услуги DEWA.

Права квартиросъемщика

Квартиросъёмщик имеет право на достойное жильё.  В законе говорится, что недвижимость в ОАЭ должна иметь условия для проживания.  По закону, чтобы жильё считалось непригодным для жилья или сдачи в аренду, проблема должна быть серьёзной, что может включать следующее:

Недостаточная водоизоляция или изоляция от погодных условий (к примеру, разбитые окна), неисправная канализация/водопровод, недостаток горячей и холодной воды для принятия ванны или уборки помещений, неисправное освещение, грязный двор или само здание, наличие тараканов и грызунов, недостаточное количество мусорных ящиков.

Права владельца

Владелец имеет право требовать от Квартиросъёмщика исполнения правил, прописанных в договоре аренды.  К примеру, Квартиросъёмщик должен своевременно вносить арендную плату и поддерживать чистоту в объекте недвижимости в Дубае.  Квартиросъёмщик не должен беспокоить других жильцов, устраивать шумные вечеринки и включать телевизор на полную мощность.      

Кроме того, Квартиросъёмщик обязуется использовать квартиру/дом только по назначению.  К примеру, запрещается открывать химчистку в съёмной жилой квартире.

Владелец также имеет право требовать от Квартиросъёмщика отремонтировать то, что было им сломано.  Если, к примеру, жилец сломает люстру в меблированной квартире, то он обязан либо починить её, либо заменить на новую.

Если же Квартиросъёмщик не выполняет правила, это может послужить достаточно веским основанием для того, чтобы  Владелец попросил Квартиросъёмщика съехать с квартиры.  Если же Квартиросъёмщик отказывается съезжать, Владелец может подать на него в суд и потребовать судебного выселения жильца.

Также, хотя никто не может отказать в аренде семье с детьми, владелец может ограничить количество людей, которые могут проживать на его площади. 

Владелец также имеет право продавать собственность.  Если недвижимость в Дубае продана, ваша аренда не прекращается.  Владелец обязан либо перевести депозиты на имя нового владельца, либо возместить ваши средства плюс аренду за предстоящие месяцы.  Если счета переводятся на имя нового владельца, владелец должен уведомить квартиросъёмщика в письменном виде, а также сообщить квартиросъёмщику фамилию и имя нового владельца, его адрес и номер телефона.

Типы жилья:

1)      Студия – квартиры этого типа – это однокомнатные квартиры, достаточно просторные для одного-двух человек.

2)      Квартиры с одной спальней – спальня отделена от всех других помещений.  В такой квартире имеется одна спальня, гостиная и кухня.

3)      Для квартир с 2-мя, 3-мя и т.д. спальнями добавляется ещё одна спальня, всё остальное – то же самое.

4)      Квартира с комнатой в верхнем этаже – как правило, такие квартиры есть промышленных зданиях.  В них на втором этаже (своего рода чердак) располагается спальня, а на первом – одна открытая комната, т.е., гостиная и кухня составляют первый этаж.

5)      Кондо (кондоминиум) – такие апартаменты состоят из  целого блока отдельных квартир.  При этом каждая квартира принадлежит отдельному владельцу, а помещения общего пользования (холл или помещения для отдыха) находятся в совместном владении всех владельцев здания.

6)      Дуплекс – такая квартира представляет собой отдельное жилище, расположенное в двух этажах, соединённых внутренней лестницей.

7)      Триплекс – Это квартира, которая занимает три этажа.  Это очень дорогой вид собственности.

8)      Пентхаус – такие квартиры – это особые апартаменты, уникальные для данного здания и расположенные на самом верхнем его этаже.  В них могут иметься эксклюзивные особенности, такие как личный вход или лифт.  Зачастую такие апартаменты занимают весь этаж.  Пентхаусы – это, как правило, дорогие апартаменты, которые ассоциируются с богатым и роскошным образом жизни.

9)      Вилла – виллы – это зачастую отдельные строения, соединённые друг с другом при помощи закрытых внутренних двориков.

10)  Таунхаус (том городского типа) – это дом, соединённый с несколькими другими домами по цепочке.  Такие дома могут быть как дуплексами, так и триплексами.

11)  Дом на одну семью/одноквартирный дом – такие дома строятся на гораздо большей площади, нежели занимает сам дом, поскольку вокруг дома располагается двор.

12)  Дом полураздельный – одноквартирный дом, имеющий общую стену с соседней квартирой.  Как правило, план каждого дома представляет собой зеркальное отражение соседнего.

13)  Особняк – то же, что и одноквартирный дом на одну семью.

14)  Дом на колёсах/ передвижной дом – это жилые помещения, которые строятся на фабриках, а не на месте, а  затем перевозятся на место расположения.

15)  Гостиничные апартаменты – это тип жилья, который можно охарактеризовать как комплекс обслуживаемых апартаментов/меблированных комнат, в котором используется система заказа номеров, подобно гостиничной.   

16)  Коттедж – коттеджи обычно располагаются в сельской местности.

17)  Бунгало – такие дома традиционно невелики, занимают всего один или полтора этажа, имеют соломенную или тростниковую крышу и широкую веранду.

18)  Меблированные апартаменты – полностью меблированные квартиры, имеются также линии связи и столовые приборы.

19)  Президентские номера люкс – комната + офис, услуги предоставляются фирмой менеджмента.

20)  Дома с садом/лужайкой – это тоже форма многоквартирного жилья, как правило, дома городского типа с прилегающим маленьким, закрытым двориком или патио.

Практически каждому предпринимателю приходится нанимать работников, вступая в, казалось бы, простые трудовые отношения. Хотя намного проще заключать договоры подряда или оказания услуг и другие гражданско-правовые договоры.

 На самом деле помимо высоких налогов, которые надо выплачивать с зарплаты нанимаемого сотрудника, часть расходов работодателя экономически невыгодны: отпуска, больничные  и уходы в декрет должны оплачиваться, а работника нет. Или случился у малого предприятия простой – заказов нет или оборудование вышло из строя.

К сожалению, в результате ухода от таких расходов зарплаты зачастую выплачиваются «по-черному», работники не отпускаются на отдых и т. д. Но законодатели все сильнее «закручивают гайки», - любая проверка трудовой или налоговой инспекции может привести к огромным штрафам и непоправимому ущербу для компании.

Кроме таких расходов, небольшой фирме проблематично просто правильно оформлять трудовые отношения. В компании, например, всего-то человек пять, а тут надо не только зарплату платить, но и вести кадровое делопроизводство, а это достаточно большой объем работы. Все это сваливается обычно на бухгалтера, у которого собственно бухгалтерской работы – кот наплакал.

Намного проще заключить гражданско-правовой договор. Многие так и делают, но потом имеют проблемы с теми же инспекциями, которые признают, что под этими договорами скрываются трудовые.

Поэтому во многих случаях удобнее и выгоднее заключать договоры подряда или оказания услуг. Главное отличие этих договоров: отсутствие обязанности подрядчика (исполнителя) соблюдать режим работы и отдыха, подчиняться распоряжениям заказчика. По гражданско-правовому договору одна сторона по заданию другой выполняет определенную работу (оказывает услугу, совершает действие и т.п.) и сдает ее в срок заказчику, который в свою очередь обязуется принять и оплатить результат работы. Суть такого договора – получение вознаграждения за конечный результат, а не за присутствие в офисе.

Вознаграждение по гражданско-правовому договору выплачивается по приказу руководителя. По выполнении работ (оказании услуг) по договорам подряда и возмездного оказания услуг должны составляться акты выполненных работ (оказанных услуг).

Чтобы далеко за примером не ходить, рассмотрим юридическое обслуживание бизнеса. Время от времени качественные юридические услуги требуются любой фирме. Но квалифицированный штатный юрист – дорогое удовольствие: зарплаты достаточно высокие, рабочее место… но услуги-то, как мы сказали, нужны время от времени. А попробуй юриста уволить или в отпуск не пустить! Проще заключить договор оказания услуг по юридическому сопровождению с юридической фирмой, и юрист будет приходить, например, раз в неделю и разбирать накопившиеся проблемы. Или просто приезжать по мере необходимости (тут обычно имеет место почасовая оплата) – юридические консультации «оптом» получатся дешевле или заниматься составлением исковых заявлений, претензий и разработкой договоров в офисе своей – юридической фирмы. Оплата производится по безналу, никаких ЕСН и кадрового делопроизводства, да и расходы списываются.

Или взять ту же бухгалтерию. Если фирма небольшая, сделок немного, или они однотипные, то держать постоянного бухгалтера тоже ни к чему. Проще заключить договор на бухгалтерское обслуживание, и раз в квартал вам будут сводить баланс и подавать декларации в налоговую.

Все вышесказанное относится и к кадровой работе, системному администрированию, уборке помещений – практически ко всем сторонам функционирования бизнеса.

Если хорошо проанализировать ситуацию, то в каких-то случаях можно обойтись вообще без наемного персонала. Конечно, до заключения гражданско-правового договора желательно получить профессиональную юридическую помощь или заказать разработку нового договора в юридической фирме. Если гражданско-правовой договор составлен правильно, то у него есть еще как минимум одно преимущество перед трудовым: если обслуживание не понравится, договор всегда можно легко и достаточно безболезненно расторгнуть, и заключить договор с другой компанией.